Uthyrning andra hand uppsägningstid

För att detta ska vara möjligt måste hyresavtalet innehålla en så kallad klausul som tydligt ger Karim rätt att bryta avtalet när som helst under hyrestiden med en månads uppsägningstid.

En klausul är en text som läggs till och som beskriver ett undantag i avtalet.

Finns det ingen sådan klausul i avtalet, kan Karim ändå när som helst säga upp avtalet till det månadsskifte som infaller tidigast tre månader från uppsägningen. 

Regeln är tvingande och saknar undantag. Den regeln gäller alltså även om Anna och Karim skulle ha kommit överens om något annat i hyresavtalet.

Regeln är oberoende av hur lång hyrestid avtalet löper på. 

Lagtext: 12 kap. 5 § jordabalken.

Observera att andra regler gäller när en bostadsrätt hyrs ut i andra hand.

Hej!

Tack på grund av att ni vänder dig till Lawline med din fråga!

Din fråga regleras inom 12 kapitlet jordabalken (JB). Jag tolkar din fråga som för att du fråga över hur lång uppsägningstiden får existera vid hyra av hyresrätt i andra hand vid bestämd tidsperiod. I mitt svar kommer jag utgå ifrån för att ditt hyresförhållande avser enstaka bostadslägenhet samt inte ett lokal.

Uppsägningstiden för hyresvärdar är tre månader

Vid tidsbestämda hyresavtal existerar utgångspunkten för att både hyresgästen och hyresvärden är bundna under bota den bestämda hyrestiden. Hyresavtalet upphör alltså att gälla när den bestämda hyrestiden har gått ut (12 kap. 3 § JB). I fall där detta tidsbestämda hyresavtalet är längre än nio månader således måste detta ändå sägas upp till att avtalet ska upphöra att gälla. I liknande fall måste en uppsägningstid på 3 månader iakttas för för att hyresavtalet ej ska förlängas på obestämd tid (12 kap. 4 § JB). För hyresvärdar innebär detta alltså för att den kortast möjliga uppsägningstiden för en ettårigt hyresavtal är 3 månader före hyrestidens slut (12 kap. 4 § JB).

Uppsägningstiden på 3 månader gäller enbart på grund av att förhindra att detta tidsbestämda avtalet

•

Uthyrning av bostadsr&#;tt i andra hand - vilken upps&#;gningstid g&#;ller?

Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Här kommer en redogörelse för vad som kan gälla i ditt fall.

Andrahandsuthyrning av bostadsrätt - vilken uppsägningstid gäller om hyresgästen säger upp hyresavtalet?

Hyr man ut sin bostadsrätti andra hand gäller oftast lagen om uthyrning av egen bostad, även kallad privatuthyrningslagen på sina håll. Privatuthyrningslagen stadgar att avtalsvillkor i hyresavtalet som är "sämre" för hyresgästen än det som anges i lagen inte gäller mot hyresgästen (2 §). Om man har ett hyresavtal som löper på bestämd dit får uppsägning ske med tre månaders uppsägningstid - om inte längre tid avtalats - om hyresvärden säger upp avtalet och en månads uppsägningstid om det är hyresgästen som säger upp avtalet (3 § 2 st). Man brukar se det som att det är en nackdel för hyresgästen att få längre uppsä