Betalar man vatten i hyresrätt
•
Vattenskada i hyresrätt: Din guide till vad som gäller
Vad du bör göra angående du råkar ut på grund av vattenskada
1. Stoppa läckan samt förhindra för att det blir värre
Stäng från vattnet! titta om ni hittar en vred vid rören beneath kranen, såsom stänger från vattnet såsom orsakat läckaget. Flytta undan prylar samt sånt såsom riskeras för att skadas från vattenläckan samt försök uttorkning upp detta som läckt ut. detta viktigaste existerar att ni gör vilket du förmå för för att det ej ska bli värre.
2. Kontakta din hyresvärd
Hör av dig till din hyresvärd samt berätta ifall vattenskadan. Hyresvärden kontaktar sitt försäkringsbolag samt gör detta som behövs för för att förhindra för att skadan förvärras. Ett annat alternativ existerar att be din hyresvärd kontakta er lokala VVS-specialist som är kapabel hjälpa mot att åtgärda problem tillsammans med vattenskador således snabbt likt möjligt.
3. Besiktning och skadeanmälan
Hyresvärden, eller dess försäkringsbolag, kommer skicka ut någon likt besiktigar skadan och lämnar ett besiktningsprotokoll. Det protokollet ska ni sedan skicka in mot ditt försäkringsbolag. Protokollet används för för att se hur mycket såsom har tagit skada samt exakt vilket din hyresrättsförsäkring kan hjälpa till med.
4. Ersättningsboende, flytt och förvaring
Om skadan
•
När en vattenskada uppstår i en bostadsrättsförening är huvudregeln att var och en betalar skadorna. Varför är det så och vilka är undantagen? Din Bostadsrätt reder ut det hela.
Vattenskador är den i särklass vanligaste och dyraste typen av skada på fastigheter i Sverige. Dessa kostar varje år försäkringsbolagen i Sverige mellan 5 och 10 miljarder kronor. Fortfarande uppstår de flesta skadorna i badrum, men köken har en uppåtgående trend till följd av att vi drar in alltfler apparater med vatten i. Diskmaskiner, stora kaffemaskiner, kyl eller frys med inbyggd ismaskin är några exempel.
Skadorna i lägenheter orsakade av vatten kan delas in i tre kategorier:
- ”Vanligt” läckage från kök, våtrum, golvbrunn, avlopp eller installation på trycksatt tappvattenledning.
- Läckage på trycksatt tappvattenledning (begreppet förklaras senare i artikeln).
- Läckage av vatten utifrån.
Skademässigt är huvudregeln att medlemmen i bostadsrättsföreningen står för skador inne i lägenheten som parkett, väggar, innertak, köksluckor och kakel (ytskikt). Föreningen ansvarar för resten: bjälklag, trossbotten, ytterväggar, yttertak, element med mera.
F
•
En guide till hyresrätter och hyror
Välkommen till vår guide om hyresrätter och hyror! Har du någonsin funderat på vad som ingår i hyran du betalar varje månad? Eller hur bruksvärdet på en hyresrätt räknas ut? Kanske överväger du att hyra ut din egen lägenhet i andra hand. Oavsett vad du undrar över kommer denna guide att ge dig svaren.
Vad ingår i hyran?
Som boende i en hyresrätt betalar din hyra för mer än bara rätten att bo i bostaden, hyran går även till reparationskostnader, kostnader för att hålla hela huset i brukligt skick och förmåner som hiss och tvättstuga.
Kostnaden du betalar för din hyresrätt används av din fastighetsvärd till bland annat:
- Driftkostnader för värme, el och vatten
- Underhåll av fastigheten, inklusive tak och fasad
- Fastighetsskatter och andra kostnader för finansiering av bostaden
Bruksvärdet på en hyresrätt – vad är det och hur bestäms det?
I Sverige regleras de allra flesta hyrorna för hyresrätter enligt det lagstadgade systemet kring bruksvärdeshyra och förhandlas fram av ombud för fastighetsägare (Fastighetsägarna) och hyresgästerna (Hyresgästföreningen).
Bruksvärdet på en hyresrätt beräknas baserat på faktorer som:
- Hyresrättens fy